Если вы рассматриваете возможность продажи своего дома, знание небольшой предыстории может помочь вам подготовиться. Хотя есть некоторые соображения относительно того, почему дома в определенных районах продаются быстрее, для начала стоит обратиться за советом к профессионалу в области недвижимости.
Как долго дома остаются на рынке?
Специалист по недвижимости должен знать это, но возможность получить доступ к этой информации самостоятельно дает вам преимущество.
Все, что вам нужно сделать, это исследовать дома в этом районе, которые были указаны в MLS. Подсчитайте, сколько дней они находятся на рынке, прежде чем они получат предложение. Сложите оба числа вместе и разделите это число на количество перечисленных домов. Звучит достаточно просто, не так ли?
Даже при среднем количестве дней на работу вы можете сделать несколько вещей, чтобы сделать свой дом более привлекательным для покупателей.
Первое – повысить привлекательность вашего жилья на обочине. Покупателям нравится проезжать мимо домов, в которых царит ощущение “шоуменства”. Как только вы их зацепили, убедитесь, что цена подходящая. Если вы работаете на рынке продавца, будьте готовы стать конкурентоспособными, если хотите быстро вывести свой дом с рынка.
Кроме того, вы хотите произвести те небольшие улучшения и переделки, которые заставят покупателей захотеть видеть больше. От покраски стен до добавления нового освещения и приспособлений важна каждая мелочь.
Следует помнить одну вещь – не обманывайте себя. То, что ваш дом сдается не так быстро, как вам хотелось бы, это не значит, что вы сделали что-то не так или должны изменить свою цену. Подходящий покупатель найдет вас, в большинстве случаев, на ваших условиях.